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エスアイ不動産株式会社です。
あと少しリビングやお風呂を広くしたい、キッチンの使い勝手を良くしたいなど考えたことはありませんか？
そういう方にはちょっと増築がおすすめです。
【確認事項】
・床面積は増えるため「建築表題変更登記」の提出は必要だが、10平米未満の増築であれば建築確認申請は不要
・計画敷地の防火地域を確認
10平米以内の増築でも、防火地域もしくは準防火地域に指定されている場合は確認申請が必要。「自治体名 都市計画図」で検索して防火地域を調べてみましょう。わからない場合は市区町村の都市計画課などに問い合わせて都市計画図を見せてもらいましょう。
・建ぺい率や容積率
10平米未満の増築で確認申請不要でも、増築することで容積率や建ぺい率などの規定をオーバーしてしまうとダメです。
詳しくは図面や現地調査で確認する必要がある為、専門家に調べてもらいましょう。
上記の確認ができればOKです。
10平米以内のちょっと増築では、キッチンの通路を広くしたり、リビングを少し広げたり、お風呂を広くしたりすることが可能です。
6畳に少し足りないくらいの広さですが、それだけでも随分と快適になります。
お考えの方は一度専門家に相談してみてくださいね。
大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。
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エスアイ不動産株式会社
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