エスアイ不動産株式会社 – ページ 2

2024年7月9日

リフォームのデザインアイデア｜エスアイ不動産株式会社

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リフォームのデザインアイデアには、様々な視点やアプローチがあります。目的や家の特性、住む人のニーズに応じて考え方も様々です。専門家の助言や設計のアドバイスを受けながら、最適なデザインアイデアを採用することが重要になってきます。そこで今回は、デザインアイデア例をいくつかご紹介していきます。

オープンスペース化
古い間仕切りを取り払い、より広々とした空間を作ることで、生活の快適性や使い勝手を向上させるアイデアです。

自然光の活用
大きな窓やスカイライトを追加し、自然光を取り入れることで、室内の明るさと開放感を増すデザインです。

モダンなアップデート
現代的なデザインや素材を取り入れ、古くなった部分を新しくすることで、家全体の外観や雰囲気を一新するアイデアです。

機能性の強化
収納スペースやキッチンの効率を高めるためのアップグレードや、エネルギー効率を向上させる設備の導入など、機能性を重視した改善アイデアです。

カラースキームの変更
新しいカラーパレットや壁紙、床材などの変更により、空間全体の雰囲気や印象を変えるアイデアです。

これらのデザインアイデアは、家の特性や住む人のニーズに合わせてカスタマイズすることができます。また、プロの建築家やデザイナーに相談することで、より具体的なアイデアや実現可能な計画を立てることが出来るのではないでしょうか？

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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2024年6月24日2024年6月24日

空調設備のリフォームについて｜エスアイ不動産株式会社

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リフォームを検討する上で、空調設備も気になるところですよね。四季を通して快適に過ごせる空調技術と、空気質にこだわった換気技術で、柔軟な空間にリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

空調システムのリフォームは、快適性の向上やエネルギー効率の改善、老朽化した設備の更新などを目的として行われます。空調リフォームのポイントをいくつご紹介していきたいと思います。

1．設備の点検と評価
まず初めに、現在の空調設備を点検し、性能や状態を評価します。設備がどのように運用されているか、どのような問題点があるかを把握することから始めましょう。

2．エネルギー効率の改善
古い空調システムはエネルギー効率が低い場合があります。新しいエネルギー効率の良い機器や技術の導入により、電力消費を削減することが可能です。例えば、インバーター制御の空調機器や高効率の断熱材の使用などがオススメとされています。

3．快適性の向上
新しい空調システムの導入により、快適性を向上させることができます。例えば、より静音性の高い機器の選定や、個別空調制御の導入などが考えられます。

4．空気質の改善
空調システムには、空気清浄機能の向上も含まれる場合があります。特にアレルギーや健康問題を抱える人々にとって、空気質の改善は重要な要素です。

但し空調リフォームは専門的な知識や技術が必要になってきます。専門家に相談し、最適なプランを立てることが必要不可欠です。設計から施工まで、経験豊富な専門家に依頼しましょう。また、快適性やエネルギー効率の向上だけでなく、長期的なコスト削減や環境負荷の低減にも貢献します。計画的かつ専門家と協力して実施することが成功の鍵です。

夏は涼しく、冬は暖かく、家じゅう心地よく過ごせる空間に…。家族みんなが好きな場所で寛ぎながら、快適で健やかに暮らせるリフォームを是非ご検討してみてはいかがでしょうか？

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2024年6月3日2024年6月10日

近未来空間にリフォームしよう｜エスアイ不動産株式会社

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どんな部屋にリフォームしよう…誰もが一度は悩むはず。リフォームのお部屋コンセプトが徐々に確立されるなかで、「近未来」的なリフォームはいかがでしょうか？　型にはまらない個性的な空間、未知へ空間を少しご紹介していきたいと思います。

インパクトのある内装
全体的にシルバーやメタリックカラーを基調にして近未来的な雰囲気を演出します。ただ、同じトーンの色ばかりだと淡泊で無機質な印象になってしまうので、梁や床、天井などは異なる色合いを使い、変化をつけましょう。また、洗面台や食卓はステンレス製のものに。部屋にするスペースの扉はメリハリを付けて色を変えてみるのはいかがでしょうか。

シックな寝室
隣あわせにあった内壁を取り払いワンルームで構成した上、ガラスのパーティションを仕込む事により部屋の印象がグッと引き締まり洗練さがプラスされることでしょう。折上げ天井と間接照明を設けて高級感漂うベッドルームになります。クローゼットはレスフラットデザインの鏡面建具を設置し、収納棚はブラックカラーで統一することで、近代的で洗礼されたリフォームが実現できます。

エレガントな外観
統一感を持たせながらLEDの近未来的な外観と、シャンデリアや曲線を用いたエレガントな室内を組合わせ、長く飽きのこない空間を演出します。ダイナミックな吹抜けでも、外断熱＋床下蓄熱冷暖房で冬も朝から暖かく快適に過ごせます。

無断熱・無耐震の自邸を安全な住宅へと高めるのはもちろんのこと、2050年を待たずに脱炭素を先取りし、孫世代になっても便利で快適に暮らせる住まいを目指したいですよね。あるがままを活かした近未来の快適な住まいにリフォームしてみてはいかがでしょうか？

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2024年5月22日

狭小住宅のリフォーム｜エスアイ不動産株式会社

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住宅が密集する都市部では、10坪ほどの狭小住宅にお住まいの方も少なくありません。ただ、狭い家はどうしても家事動線が悪くなってしまうものなので、リフォームで間取りや収納などを改善したいところです。今回はそんな方のために、狭小住宅のリフォームにかかる事例についてご紹介します。

1.　間取り変更

壁や仕切りが多い室内は、空間が遮られてしまうので、スペースが狭く感じてしまいがちです。リフォームで壁や仕切りを減らし、無駄なスペースが減れば開放感が上がるのでおすすめです。また、元々部屋の数が少ない方の場合は、間仕切りで部屋数を増やすこともおすすめです。

2.自然光を取り入れる

自然光が入りやすくし、部屋全体のトーンも明るい作りにすることがおすすめです。暗い色に比べて広く感じやすくなる為、自然光だけでなく、インテリアの色のトーンを明るめの部屋にすることもポイントです。

3.壁やドアを撤去

廊下は暗く無駄なスペースとされがちです。壁を撤去し他の部屋とつなげることで、デッドスペースが減り、活用できる面積が広がります。撤去できそうなドアを取り外すだけでも、明るく広く感じられます。壁の撤去が難しい場合は、ガラスの仕切りを設置することで空間が生まれ、同時に光を取り入れることもできます。

いろいろな事情で建て替えができない住宅でも、限られたスペースを活かしつつ、開放感のある空間を生み出すことも可能になり、住みやすく生まれ変わることが出来るリフォームの参考になれば幸いです。

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2024年5月7日

リフォームのトレンド｜エスアイ不動産株式会社

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皆様はご自分のお住まいに満足していますか？
古くなったり、狭くなったり、不便に感じたりしたら、リフォームを検討してみる方もいらっしゃるのではないでしょうか？リフォームは、住まいの快適性や価値を高めるだけでなく、省エネや環境にも貢献できるものです。そこで今回は近年のリフォームのトレンドと対策について少しご紹介していきます。

■省エネ性能の高いリフォームがお得になる？

リフォームを検討している方にとって、省エネ性能の高いリフォームをすることで、光熱費の節約や環境負荷の低減ができるというメリットがあります。リフォームを検討している方は、省エネ性能の高いリフォームを選ぶことで、お得にリフォームをすることができるでしょう。

■中古住宅や戸建てリノベーションが急増

近年では新築住宅着工数が減少していたり、中古住宅の流通拡大など、住宅ストックの活用が進んでいます。また、脱炭素や空き家対策などの社会問題の解決にも貢献できる可能性があります。リフォーム市場の拡大に伴い、リフォーム事業者の業態も多様化しています。特に、中古住宅仲介や戸建てリノベーションなど、新しいサービスが増えています。リフォームを検討しているのであれば、ご自身のニーズに合ったリフォーム事業者やサービスを探すことが重要になってきます。

■サステナビリティに対する取り組み

近年は、日本でもサステナビリティに対する取り組みが取り入れられ、建物を修繕しながら長く使い続ける『住み継ぐ』という意識が高まってきています。世界的に広まったサステナビリティに対する取り組みを踏まえて、環境配慮の思想が根付いているヨーロッパのように、素材にはできるだけ持続可能なもの、廃棄のときには環境にやさしいものを使用する考えが広まりつつあります。

トレンドとサステナビリティと取り入れ素敵なリフォームを検討してみてはいかがでしょうか？

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2024年4月22日

灯りで空間を演出しよう｜エスアイ不動産株式会社

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～家族が揃う夜を素敵に演出してみよう～

日中は仕事や学校で家族それぞれが家を空け、みんなでゆっくり過ごすのは夜…というご家庭も多いのではないでしょうか。そんな夜に欠かせない灯りを効果的に使用してみましょう。

最近は寿命が長く電気代が安いLEDが主流となってきました。
光は明るさだけでなく、色温度（光源の色を表す方法）で空間の雰囲気が大きく異なります。蝋燭の炎に近い電球色は、寝室やリラックススペースにおすすめですし、勉強部屋や化粧をする場所などは昼光色がお勧めです。作業環境や目的に合わせた灯りを選ぶことが大切です。

光の色に迷った時は、太陽の明るさに近い昼白色を選ぶと無難ですが、調色調光可能な照明器具を使えば同じ部屋でもシーンに応じて灯りを使い分けることが可能です。

～間接照明を効果的に使ってみよう～

間接照明を取り入れ、灯りを楽しむ方も増えてきました。
壁面収納の天面へ設け天井を照らしたり、家具や下駄箱などを床から浮かせて設置した底面へ設けて床面を照らすなど、直接の光では無く、反射させた柔らかい光を得ることで立体感も生まれます。

マンションリフォームでは、空間作りに天井梁の存在が問題になることがありますが、梁の下部や側面に土台を造り、ライン照明を仕込み、天井や壁に光をあてることで間接照明として梁を有効活用することが可能です。

また、簡単に灯りを楽しむ方法としては、フロアライトが有効です。淡い光を床面から加えることで柔らかい空間が生まれます。電球の熱でアロマオイルを温めることができるアロマライトも手軽でお勧めです。

～間接照明の癒しの力～

灯りは、インテリアとして居心地の良さや安らぎを演出するものとなってきました。柔らかい光が部屋全体を包み込み、寛ぎや癒しの空間を生み出してくれます。みなさまも灯りの演出を試みてはいかがでしょうか。

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2024年4月8日

プチリフォームをしてみよう｜エスアイ不動産株式会社

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長年暮らした住まいに起こった問題を解決したり、ライフスタイルの変化に応じて住み心地をより良いものにしたり、中古住宅を自分好みに変えていくために行うリフォーム。しかし、内装の全てに手を加えたりするのは、結構な費用がかかるもの。リフォーム会社に依頼するとどうしてもお金が掛かります。

そんな時に便利なのが、プチリフォーム。内装の一部や設備の一部をリフォームするだけでも住まいの印象は大きく変わりますし、コストも比較的安価となります。賃貸などでは退去時に原状回復をしないといけないケースもあります。自分でできるDIYだと費用を抑えてリフォームができ、賃貸でもリフォームが可能な方法があるのです。そこで今回は、プチリフォームに関して、少しご紹介したいと思います。

◆床・天井・壁のプチリフォーム

床の張り替えや壁・天井のクロスの張り替えはプチリフォームの中でも手軽な部類に入ります。特にクロスの張り替えなどは数万円〜から依頼することができ、お部屋の雰囲気もがらりと変わるのでオススメです。また、床のフローリングを張り替えることもできます。和室の場合は敷居を撤去して、空間を広げることも可能です。

◆取手や手すりを取り付けるバリアフリープチリフォーム

ご高齢の方がいらっしゃるご家庭で人気が高いバリアフリーリフォーム。プチリフォームで行えるものとして廊下や階段・浴室への手すりの設置や、段差の解消が代表的です。一箇所につき1万円〜と比較的費用もかからずに行えます。

◆クローゼットや押し入れなどのプチリフォーム

和室の押し入れをクローゼットに変更したり、こうした収納スペースをワークスペースとして活用することもプチリフォームでは可能です。洋服を畳まずに収納したいという方や、使っていない押し入れを在宅勤務の際のワークスペースに活用するという事例も増えています。

近年はホームセンターや100円ショップでDIY用品が簡単に手に入りますので、それほどお金をかけずにプチリフォームができます。自分の家具なら好みの色のペンキで塗ることもできます。そして、DIYに挑戦することでDIYやプチリフォームの技術が磨かれます。何より、自分の家を楽しみながら変えていけますので、まずは小規模や簡単なプチリフォームから始めてみてはいかがでしょうか？

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2024年3月18日

ガーデンリフォームについて｜エスアイ不動産株式会社

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いつかは素敵な庭をつくりたい…と夢は膨らむものの、「どこの業者に頼めばいいのかわからない」「費用感がイメージできず不安」と放置気味の庭はありませんか。また、元は手入れされた庭でも、ライフステージの変化に伴い今の暮らしと合わず、リフォームを検討されてる方もいるのではないでしょうか？そこで今回はガーデンリフォームについて少しご紹介していきます。

ガーデンリフォームの進め方

最初に目的やイメージをしっかり固めてみましょう。最初に、庭は過ごす場所なのか、家から眺めたい場所なのか2つの視点から考えていきます。

■過ごす場所としてリフォームする場合
用途や目的、利用する時間帯、だれと過ごすのかを整理しておきます。理想のシーンを思い浮かべれば、物置を設置したい、水栓がほしいなど具体的な要望が見えてきます。出入り口をどこにするかの確認も忘れずにしておきましょう。ウッドデッキの設置など大がかりな造作がある場合は、最初に要望をまとめておくことが重要です。

■眺めたい場所としてリフォームする場合
いつ眺めるのか、どこから眺めるのか、室内からどのように見せたいのかをイメージしておきます。

庭をリフォームするメリット

■予算に合わせたリフォームできる
庭のリフォームの場合、家の構造にかかわる工事が少ないので、途中で規模を変更したり回数を分けたりと、予算に合わせて柔軟に対応できるのが魅力です。

■防犯対策ができる
庭をリフォームすることは、家の防犯対策にもなります。
玄関付近に大きな壁や樹木があると、周囲は不審者の存在に気付くことができません。視線を妨げるものを見通しのよいものに変更すれば、プライバシーを守りつつ空き巣の被害に遭う可能性を減らせます。

■外観の雰囲気を変えられる
庭のテーマや色を変えると、そのままでも家全体の雰囲気が変わったように見えます。視認性がよくなると同時に使い勝手も向上するため、庭をもっと有効活用したくなるかもしれません。いつまでも美しい庭を保てるよう、手入れしやすい設備や素材を選ぶのがおすすめです。

いかがでしたか？素敵なガーデンリフォーム、是非検討してみてください。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2024年3月5日2024年3月5日

楽しいリフォームのアイデアとコツ｜エスアイ不動産株式会社

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住宅の価値や暮らしやすさを左右する要因の1つが「デザイン」です。「おしゃれな住まい」は誰もが憧れを抱きますよね。

しかし、おしゃれに楽しくリフォームするコツについては意外と知られていません。また、アイデアにしても、思いつかない人も意外と多いです。そこで、今回はおしゃれにするリフォームについて、アイデアやコツを紹介したいと思います。

雰囲気
最初にリフォームについて考えるべきことが「雰囲気」です。
雰囲気はデザインで決まるとも言えるのですが、デザインにはテーマとコーディネートが重要と言えます。コンセプトとなるテーマを決めて、それに合わせてコーディネートをすることがリフォームのコツです。

設備
おしゃれなマンションにする上で設備のリフォームも重要です。
機能・価格・デザインをトータルで考える点がコツとなるでしょう。しかし価格を優先させ過ぎると、型落ちの設備を選ばなければならないことも、、。そうすると、色が決まってしまい、雰囲気が台無しにもなる可能性もあります。あくまでもバランスが大切です。

家づくりの楽しさを再発見
リフォームは、自宅で過ごす時間をもっと豊かにするために、新しいことを取り入れたり、思い切ってイメージチェンジしたりすることができます。それにより、自分たちだけのオリジナルスペースを作ることができます。自分たちの楽しみだけでなく、家族や訪問者などにも喜ばれることができます。リフォームは、家づくりの楽しさを再発見することができるます。プロの技術力、発想、想像力にあふれた空間創りを楽しんでみませんか。楽しさが詰まったリフォームで、心地よい空間を手に入れましょう！

リフォームで重要なことは、失敗したとしても、すぐにやり直せるということです。単なる失敗と受け止めず、失敗から学ぶことで、より良いリフォームを実現できるのです。リフォームが進むにつれ、どんどん変わっていくのが楽しくなってきて、恋に落ちたみたいに夢中になってしまう…そんな風に住まいをリフォームしていけたら素敵ですね。

いかがでしたか？大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

2024年2月21日

3階建てにリフォームしよう｜エスアイ不動産株式会社

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土地の面積が狭くて思いどおりに増築できない…リフォームを検討中でお悩みの方も多いと思います。そんなお悩みには、2階建ての住宅を増築し3階建てにすることがおすすめです。もちろん増築リフォームにはいろいろなメリットがあります。ここでは、リフォームで3階建てにすることのメリットなどご紹介します。

3階建て・3層住宅は3つのフロアに分かれており、生活空間が区切られメリハリのある生活ができます。床面積も十分確保できるため、二世帯住宅にリフォームしやすいこともメリットです。

2世帯住宅
1階に親世帯の居室、3階に子世帯の居室、そして中間の2階にリビングを配置することで、親世帯と子世帯のプライバシーを分け、適度な距離感を保つことができます。

オフィス兼用住宅
くつろぐ空間と働く空間、オンとオフは明確に分けた方が仕事の効率も上がります。3階建てのオフィス兼用住宅で、1階をオフィス空間、2階・3階をプライベート空間と分ければ、心の切り替えができ、仕事に集中できます。

3階建てのデメリット
ご年配の方と暮らすとなると上下階の移動が負担になる場合があります。また階段が多く、その分活用スペースが減ったり、冷暖房効率が悪かったり、もちろんデメリットもあります。追加になる費用、割高になる費用もあるので、リフォームの際は確認が必要です。

いかがでしたか？限られた土地の中で増築をしたいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。